SERVIZI PARALEGALI
a supporto delle esecuzioni immobiliari
CHI SIAMO
Europa Centro Servizi, fondata nel 1988, infoproviding data driven e stakeholder nel mercato dei Servizi Specialistici e Ipocatastali e Informazioni Commerciali.
Nel 2022, la società entra a far parte di Moltiply Group, ottimizzando ulteriormente la qualità dei propri servizi grazie all’adozione di processi di digitalizzazione all’avanguardia.
L’utilizzo del software gestionale Luna Service, di proprietà di Moltiply Group, ha permesso ad Europa di espandere ulteriormente la propria offerta, integrando soluzioni innovative e tecnologicamente avanzate per supportare i propri clienti.
Europa si distingue come partner ideale per Banche, Servicer, Studi Notarili, Studi Professionali e Professionisti Delegati alle Vendite, offrendo strategie di tutela del credito altamente efficaci, con modelli di servizio appositamente studiati per rispondere alle specifiche esigenze dei Clienti.
I NOSTRI PUNTI DI FORZA
Perche scegliere Europa Centro Servizi s.r.l?
STORICITÀ
Vantiamo una ultratrentennale esperienza professionale nel settore delle esecuzioni immobiliari.
La nostra costante e qualificata presenza sul territorio nazionale è sintomatica della storicità, professionalità e affidabilità del nostro operato.
TEMPISTICA
L’implementazione di un piano workflow (flusso di lavoro) per la gestione dei processi aziendali permette alla nostra azienda la coordinazione in via orizzontale di uffici, persone e settori differenti, anche dislocati in località diverse, e consente di velocizzare le dinamiche e ottimizzare i tempi.
TARIFFE
Le nostre tariffe, attentamente calibrate sulla base della complessità dell’attività svolta, sono nettamente inferiori alla media del mercato, mantenendo comunque, alta la qualità del servizio.
PROFESSIONALITÀ
La nostra azienda si avvale di un team di esperti. Per noi fornire un servizio di qualità significa INTEGRARE LA GIUSTA ORGANIZZATIVA CON SISTEMI tecnologici altamente specializzati, ponendo massima attenzione alla precisione e alla completezza delle informazioni.
I NOSTRI SERVIZI
(tutti con preventivi immediati su richiesta)
Europa Centro Servizi s.r.l., offre servizi di altissima qualità a supporto delle esecuzioni immobiliari: trascrizioni atti, certificazioni notarili, visure etc.
Con progetti dedicati, forniamo anche soluzioni per le pratiche successorie, per la gestione del patrimonio immobiliare degli italiani residenti all’Estero.
Collaboriamo in tutto il territorio nazionale con i Professionisti Delegati per tutti gli adempimenti dell’attività post vendita del Tribunale.
RELAZIONI NOTARILI (EX ART.567 C.P.C. 2°C.)
VISURA IPOTECARIA
ESTRATTO DI MAPPA
RINTRACCI: ANAGRAFICI, CONTI CORRENTI, ATTIVITA’ LAVORATIVA
ISCRIZIONI – TRASCRIZIONI – ANNOTAZIONI – RINNOVI IPOTECARI
VISURA CATASTALE
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
RINTRACCIO EREDE
ACCETTAZIONE TACITA EREDITA’
VISURA TAVOLARE
DELEGATI ALLE VENDITE DEL TRIBUNALE
RINTRACCIO AUTOVEICOLO
SUCCESSIONI
VISURA CAMERALE
EMIGRANTS – ITALIANI ALL’ESTERO
CERTIFICATI ANAGRAFICI
VISURE
La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati) e i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili ispezionati o l’elenco dei beni immobili (terrei e fabbricati) di cui un soggetto risulta intestatario.
La visura ipotecaria è un’attività di ricerca, realizzata attraverso i dati della Conservatoria Registri Immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, risulta intestatario di beni immobili, attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto, oltre che identificare la presenza di gravami sugli stessi beni immobili.
I gravami possono consistere in: ipoteche legali, ipoteche giudiziali, ipoteche volontarie, citazioni, sequestro e pignoramenti.
La visura camerale ordinaria è un documento rilasciato dalla camera di commercio che riporta tutti i dati di un’azienda, aggiornati al momento della richiesta, mentre in una visura camerale storica si troveranno i dati aziendali della sua costituzione fino alla data odierna.
Visura catastale
Compila il modulo e chiedi la visura catastale
Visura ipotecaria
Visura camerale
ISCRIZIONI - TRASCRIZIONI - ANNOTAZIONI - RINNOVAZIONI
– modificano la proprietà (es: compravendite, donazioni, accettazione eredità, etc)
– modificano il godimento del bene (es: usufrutto, servitù, enfiteusi etc.)
– concedono ipoteca volontaria (es: mutuo, finanziamento, etc)
– sono disposti dal tribunale in accoglimento di istanza di un creditore (es: decreto ingiuntivo, sentenza di condanna
– sono promossi dal creditore procedente legittimato (es: pignoramento)
In questi registri vanno rinnovate le garanzie ipotecarie o pignoratizie, ciò in quanto l’iscrizione/trascrizione conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L’effetto cessa se l’iscrizione non è rinnovata prima che scada detto termine.
Non si tiene conto della durata del mutuo che, se più breve si dovrà procedere con la cancellazione, mentre se più lungo con la rinnovazione.
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RELAZIONE NOTARILE (EX ART.567 C.P.C. 2°C.)
La Relazione Notarile (ex art.567 c.p.c. 2°c.) consiste nel rilevare e ricostruire la storia di un immobile completa dei passaggi di proprietà e dei gravami che lo hanno interessato negli ultimi venti anni.
La legge n°302 del 3 agosto 1998 ha modificato il secondo comma dell’articolo 567 del codice di procedura civile, consentendo la possibilità di presentare una Relazione Notarile Ventennale in sostituzione della Certificazione Ipotecaria e Catastale rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e del Catasto.
Il deposito di tale relazione è essenziale a corredo della documentazione predisposta e posta all’attenzione del G.E. in fase di procedura esecutiva incardinata del creditore per il recupero del credito.
ESTRATTO DI MAPPA
Attraverso i dati catastali si otterrà un documento dove sarà visibile la grafica della particelle, la forma e la posizione delle stesse all’interno di un foglio catastale.
Grazie all’estratto di mappa, sarà possibile identificare i confini di un terreno (con il servizio di mappe limitrofe) oppure valutare tutte le particelle incluse in un foglio di mappa (grazie all’opzione intero foglio).
CDU
Il Certificato di Destinazione Urbanistica, detto anche CDU è un documento rilasciato dagli Uffici Tecnici Comunali competenti per area, che contiene in generale le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, in particolare descrive la natura e quindi eventuali edilizie relative al terreno per il quale si è chiesto il certificato.
SUCCESSIONI
Offriamo un supporto completo agli eredi, occupandoci dalla raccolta della documentazione e la verifica del patrimonio fino al calcolo delle imposte, e infine alla presentazione e registrazione della dichiarazione di successione presso l’Agenzia delle Entrate e la voltura catastale. Completiamo il servizio con lo Sblocca Conto, garantendo liquidità rapida e assistenza personalizzata, con tempi rapidi e tariffe trasparenti, per rendere il processo di successione semplice e senza stress.
ACCETTAZIONE TACITA EREDITA’
L’attività è utile quando nell’espletamento tecnico di un carico per relazione notarile la storia ventennale dell’immobile presenta provenienze nascenti da atti per causa di morte, di cui si rivela la trascrizione della denunzia di successione ma non si riscontra la relativa trascrizione dell’accettazione da parte dell’erede.
La normativa vigente riferisce che, nel caso in cui risulti esclusivamente la trascrizione della denunzia di successione, può solo desumersi l’assunzione della qualità di chiamato all’eredità.
Tale circostanza determina la sospensione della procedura da parte del G.E. e la richiesta di integrazione della relazione al fine di documentare la trascrizione dell’accettazione espressa dell’eredità (eventualmente previo esperimento dell’azione ex art. 481 c.c.) o di atto che importi accettazione tacita (ai senti dell’art.2648 c.3. c.c.), ciò al fine di sanare la ritenuta interruzione della continuità delle trascrizioni.
RINTRACCI
Documenti che riportano le informazioni circa il domicilio e/o residenza di una persona fisica, in particolare: dati anagrafici, codice fiscale, residenza, posizione lavorativa.
Tali dati risultano utili ai fini delle notifiche del debitore e/o eventuali comproprietari dell’immobile oggetto di esecuzione.
RINTRACCIO ANAGRAFICO, DOMICILIO
RINTRACCIO AUTOVEICOLI
RINTRACCIO ATTIVITA’ LAVORATIVA
RINTRACCIO EREDE
INDAGINE CONTI CORRENTI
CERTIFICATI ANAGRAFICI
SERVIZIO PER DELEGATI ALLE VENDITE DEL TRIBUNALE
Dal 2008 Europa Centro Servizi opera a supporto del professionista delegato alle esecuzioni immobiliari del tribunale (avvocati, commercialisti, notai ecc.). All’interno di una procedura esecutiva, Europa adempie a tutte le specifiche attività tecniche post vendita, fino al completo trasferimento dell’immobile all’aggiudicatario, con assoluta puntualità e certezza dei dati: ventennio ipocatastale (relazione notarile), predisposizione nota spesa, redazione decreto e trascrizione, verifiche, cancellazione o restrizione dei gravami, predisposizione F24.
SEI ITALIANO E VIVI ALL'ESTERO?
La distanza rende problematica la gestione del patrimonio immobiliare nella tua terra d’origine?
Con progetto EMIGRANTS, Europa Centro Servizi si occupa dell’assistenza e risoluzione delle pratiche relative agli immobili degli italiani residenti all’estero, nonché della tutela dei loro interessi patrimoniali.
Offriamo l’opportunità di richiedere documentazione, presso strutture pubbliche e private, assistenza e consulenza legale, fiscale e notarile su questioni immobiliari ed ereditarie e per qualunque tipologia di servizio di nostra competenza sul territorio italiano.
Grazie a una comprovata esperienza il ultratrentennale nelle indagini ipocatastali e valutazione di immobili, siamo in grado di accedere a tutte le informazioni presenti presso le Conservatorie dei Registri immobiliari, Uffici Tecnici Erariali e Tribunali d’Italia: per accertare le potenziali garanzie immobiliari di un soggetto, trasferire un immobile, o monitorare un patrimonio preso a garanzia, anche in vista di azioni legali volte a un eventuale recupero di credito deteriorato.
I nostri servizi, pertanto, soddisfano le diverse esigenze che si manifestano in tutte le fasi delle procedure esecutive, dalla semplice visura ipotecaria alla Relazione Notarile Ventennale.
Le nostre competenze trasversali consentono anche di fornire ai nostri connazionali all’Estero consulenza e assistenza e notarile su pratiche che riguardano i beni immobiliari.
MODULISTICA
Codice Etico
CERT. ISO 14001:2015
CERT. ISO 9001:2015
NEWS
Europa Centro Servizi e 3Bee: Una Partnership per la Salvaguardia della Biodiversità con Azioni Concrete
Europa Centro Servizi e 3Bee collaborano per la salvaguardia della biodiversità attraverso il progetto Oasi della Biodiversità, monitorando gli ecosistemi con tecnologie avanzate per pianificare interventi di rigenerazione. Questo sforzo contribuisce a un più ampio progetto collettivo per creare un corridoio ecologico per gli impollinatori, sostenendo il quadro globale sulla biodiversità di Kunming-Montreal.
Gruppo MutuiOnline Diventa Moltiply: Una Storia di Crescita, Diversificazione e Successo Internazionale
Gruppo MutuiOnline diventa Moltiply, riflettendo la sua crescita internazionale e la diversificazione dell’offerta. Con oltre 3 mila dipendenti e un fatturato di oltre 400 milioni di euro nel 2022, Moltiply si divide in Mavriq per il mercato B2C e Moltiply per il B2B. Il rebranding mira a amplificare i risultati per i clienti, con un focus su servizi finanziari e assicurativi. L’espansione internazionale include acquisizioni in Francia, Spagna e Messico, posizionando Moltiply come un importante attore europeo nella comparazione dei prezzi. Questo cambio segna una nuova era di crescita e successo per Moltiply Group.
La Nostra Oasi della Biodiversità: un bosco nettarifero e la sua importanza nella lotta contro i cambiamenti climatici
Il nostro bosco, attualmente in fase di riposo vegetativo nella provincia di Caltanissetta, ospita diverse specie nettarifere, tra cui il Biancospino, il Ciliegio, il Corniolo, il Frassino Meridionale, la Ginestra dei Carbonai e il Melo Selvatico. Oltre alla loro bellezza, la scelta oculata di creare un bosco nettarifero svolge un ruolo cruciale nella lotta contro i cambiamenti climatici, contribuendo all’assorbimento indiretto delle emissioni, promuovendo la biodiversità e migliorando la qualità del suolo. Ogni albero diventa un alleato prezioso nella nostra lotta collettiva per preservare il pianeta.
Ecosostenibilità festiva: Europa Centro Servizi celebra la biodiversità con l’adozione di 50 alberi in Sicilia
Europa Centro Servizi celebra le festività con ecosostenibilità: 50 alberi adottati in Sicilia per la biodiversità. 50 alberi piantumati, 17 kg di nettare, 1397 kg di CO2 immagazzinata. Un passo per un mondo migliore!
Esperti del Settore delle Esecuzioni Immobiliari riuniti a Venezia per il Convegno organizzato dall’A.C.D.C.: Europa Centro Servizi, Sponsor di eccellenza
Esperti del Settore delle Esecuzioni Immobiliari riuniti a Venezia per il Convegno organizzato dall’A.C.D.C.: Europa Centro Servizi, Sponsor di eccellenza
Delegati alle vendite del Tribunale: il nostro modo di collaborare
Dal 2008 i Delegati alle Vendite del Tribunale che si sono affidati ad Europa Centro Servizi sono oltre 700.
Il Futuro delle Esecuzioni Immobiliari: Tra Riforme e Prospettive di Controriforma
Siamo lieti di annunciare che Europa Centro Servizi (divisione BPO Gruppo MOL) è sponsor ufficiale al convegno dell’Associazione Nazionale di Coordinamento Delegati e Custodi, in collaborazione con CU.S.T.O.D.I.A, che si terrà il 27 e 28 ottobre presso la prestigiosa sede della Scuola Grande di San Rocco a Venezia.
Riforma Cartabia
Anticipo al 28 febbraio 2023 (decreto n.149/2022), nel più ampio scenario della Riforma Cartabia, dell’abrogazione dell’art. 476 c.p.c., mentre l’art. 475 c.p.c. dedicato alla formula esecutiva verrà modificato (la formula esecutiva viene sostituita dall’attestazione di conformità della copia del titolo originale).
Modifica dell’art. 567 c.p.c. 2°c in tema di esecuzione forzata
MODIFICA DELL’ART. 567 C.P.C. 2°C IN TEMA DI ESECUZIONE FORZATA
Uniamo le Forze per Salvare il Pianeta: Europa Centro Servizi e il Progetto Oasi della Biodiversità
In occasione della Giornata Mondiale della Terra, Europa Centro Servizi si impegna nella difesa dell’ambiente, unendosi al progetto ‘Oasi della Biodiversità’ con @3Bee. Queste oasi sono rifugi vitali senza plastica, dove la tecnologia avanzata alimenta la sensibilizzazione ambientale. È il momento di unire le forze per proteggere la biodiversità e combattere l’inquinamento plastico.
Europa Centro Servizi (gruppo MOL) acquisisce Green Call Service
Europa Centro Servizi S.r.l. (“Europa”), società appartenente alla divisione BPO di Gruppo MutuiOnline, leader nel mercato dei servizi ipotecari, in data 17 Aprile 2023 ha acquisito il 60% del capitale di Green Call Service S.r.l., fintech italiana nata nel 2006, con l’obiettivo di raggiungere il 100% entro il 2026.
Marzo “Il Mese del Pianeta”. Sostenibilità aziendale: perché importante?
Marzo “Il Mese del Pianeta”
Sostenibilità aziendale: perché importante?
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